Құрылыс кодексінің мақсаты
Құрылыс кодекстерінің немесе нормативтік актілердің құрылымы салынған немесе қайта құрылылған кездегі ең төменгі стандарттар белгіленген.
Олардың мақсаты - тұрғындардың денсаулығы мен қауіпсіздігін қорғау. Құрылыс кодекстерін мемлекеттік және / немесе жергілікті билік органдары қабылдауы мүмкін.
Құрылыс коды бір жерден екінші жерге өзгереді. Кейбір елдер үкіметтері қатал кодтарды қолданады, ал басқалары аз. Сондай-ақ еліміздің кейбір бөліктерінде кездесетін қатерлер басқаларға сирек кездеседі. Мысалдар - жер сілкінісі , дауыл, дауыл мен су тасқыны . Құрылыс кодексін әзірлеу кезінде үкіметтер осындай қауіптерді қарастырады. Жер сілкінісіне бейім мемлекеттерде кодтар болатпен бекітілетін нақты конструкцияларды талап етуі мүмкін. Сол сияқты су тасқынынан зардап шеккен аймақтардағы кодтар ғимараттардың жер деңгейінен жоғары болуын талап етуі мүмкін.
Жаңа және қолданыстағы ғимараттар
Құрылыс коды негізінен жаңа құрылысқа бағытталған. Дегенмен, олар қолданыстағы құрылымдар жаңартылған, өзгертілген, қайта құрастырылған немесе басқа тәсілдермен қолданылған кезде де қолданылуы мүмкін. Кейбір кодтар жөндеуге емес, қираған және қалпына келтірілген ғимаратқа қажет болуы мүмкін.
Ғимарат бүлінген бөлік ғимарат құнының 50% немесе одан артық құнына ие болса, ғимарат бұзылуды және қалпына келтіруді талап етуі мүмкін. Кодтар құрылымның өлшеміне, дизайнын, биіктігіне, пайдаланылуына және орналасуына әсер етуі мүмкін. Олар сондай-ақ пайдаланылуы мүмкін құрылыс материалдарын да анықтауы мүмкін.
Құрылыс коды жиі өзгереді. Құрылым салынған кезде пайда болған кодтар жоғалту кезінде ескірген болуы мүмкін.
Ағымдағы кодтарды қанағаттандыру үшін жөндеуден өткен зақымданған ғимарат қымбат материалдарды талап етуі мүмкін. Кейбір құрылымдар қайта құру қажет болуы мүмкін. Осылайша, құрылыс нормалары жөндеу немесе жөндеу жұмыстарының құнын едәуір арттыруы мүмкін.
Жарлық немесе заң шығару
Көптеген мүліктік саясаттарда ИСО нысанында табылған ұқсас заңдар немесе заңдар бар. Бұл ерекшелік кез келген мүліктің құрылысын, пайдалануын немесе жөндеуін реттейтін кез-келген заң немесе қаулының орындалуына байланысты кез-келген шығынды болдырмайды. Ол сондай-ақ кез келген мүлікті, оның ішінде қоқыстарды жою шығындарын талап ететін кез келген заңды жоққа шығарады.
Егер ғимарат зақымдалмаса да, Құрылыс кодексінің күшіне енуінен туындаған шығынға Жарлық немесе Заңды алып тастау мүмкін. Мысалы, Кларенс Happyville қаласында орналасқан кинотеатр бар. Happyville ғимараты театрдың қартайғанын және құлау қаупі бар екенін анықтады. Жергілікті орденмен Кларенс театрды бұзуды талап етеді. Кларенс мырзаның мүліктік саясатында Жарлық немесе Заңның алынып тасталуына байланысты, оның сақтандырушысы ғимаратты бұзу немесе оның қоқыстарын алып тастау құны болмайды.
Құрылысты ұйымдастыру туралы нұсқау
Өтініш немесе заңнама мақұлдау арқылы қол жетімді.
Ол ғимарат ғимаратқа өрт сияқты жабық себептермен залал келтірген жағдайда, ғимараттарды кодтауды талап ететін шығындарды қамтиды.
Жарлық немесе заңдық сақтандыру төменде сипатталған үш жабудан тұрады. Олар A, B және C деп белгіленеді. Сіз олардың барлығын немесе барлығын сатып ала аласыз.
- Қамту A: бүлінбеген бөлігінің жоғалуы Бұл қамту ғимараттың бір ғана бөлігі бүлінген кезде қолданылады, бірақ код бүкіл құрылымды бұзуды талап етеді. Ол ғимараттың бүлінбеген бөлігі құнының жоғалуын қамтиды.
- Қамту B: бұзу шығындары бұзады құны бұзады және ғимараттың бұзылған учаскелерін тазалау.
- Қамту С: Құрылыстың құнын көтеру Ғимараттың бүлінген учаскелерін жөндеуге немесе жөндеуге жұмсалатын шығындарды қамтиды. Сонымен қатар, ғимараттың бүлінген бөліктерін қалпына келтіруге немесе жөндеуге жұмсалатын шығыстарды қамтиды.
Шектеулер
А қамтуы ғимаратқа қолданылатын сақтандыру шегіне жатады. B және C жабу үшін әрбір қамту үшін жеке лимит немесе капсулаларға қолданылатын жиынтық лимит сатып алуға болады.
Жарлық немесе Заңды мақұлдау жабық қауіп-қатерге байланысты жоғалтуға немесе залалға қатысты. Егер шығындар жартылай жабық қауіп-қатерге және ішінара сақтандыруға жатпайтын қауіп-қатерге байланысты болса, сіздің сақтандырушы жабық қауіп-қатерден туындаған шығынның тек бөлігін төлейді. Мысалға, сіздің ғимараттарыңыз желдің (жабық қауіпті) және су тасқынының (қауіптен тыс шығынның) үйлесуі нәтижесінде 50 000 долларға зақым келтіреді деп ойлаңыз. Егер желдің зақымдануы 50% болса, сіздің сақтандырушы шығындарыңыздың 50% -ын төлейді. Бұл су тасқынынан туындаған залалдың қалған 50% -ын қамтымайды, өйткені су тасқыны - бұл тасталды.
Ескертулер
Құрылыс туралы нұсқауды мақұлдау кейбір ерекшеліктерді қамтиды. Біріншіден, ешқандай жабысқақ ешқандай саңырауқұлақтар , дымқыл немесе құрғақ шірік, бактериялар немесе ластаушы заттардың ластануына байланысты мүлікті жөндеуге немесе ауыстыруға қолданылмайды. Сондай-ақ, осы заттардың кез келгенін тазартуды талап ететін кез келген заң бойынша алынатын шығындар. Үшіншіден, жабу C ғимарат ғимараттардың құрылыстық кодтары бойынша тұрғын үйге тыйым салынады, егер мұндай ғимарат ғимарат ғимараттың ғимаратына ұқсас орынға (мақсатқа) арналған болса ғана қолданылады.
Полиске енгізілген
Кейбір меншік саясатында Жоғарыда айтылған Ереже немесе Заңның алып тастауы бар, бірақ кейбір қамтуды «қамту аясын кеңейту» ретінде қарастырады. Мысалы, ИСО-ның құрылысы мен жеке меншік нысандарын жабу формасының жаңа нұсқалары (2007 ж. Қолданылатын шектеу ғимараттың лимитінің 10,000-нан немесе 5% -нан аз.
$ 10,000 лимитін өте тез қолдануға болады. Оның үстіне, ISO нысаны ғимараттың бүлінбеген бөлігін немесе оның бұзылуын (жоғарыдағы А және В жабу) жоғалтуын қамтымайды. Егер саясатыңыз Құрылыс ережелерін қамтуды қамтыса, онда шын мәнінде не қамтылғанын түсініңіз. Егер сіз шатастыратын тіл таба алсаңыз, агентіңізден немесе брокеріңізден оны өзіңіз үшін шешіңіз.