Егер сіз лицензиясыз жылжымайтын мүлік көмекшісі болсаңыз немесе агентті немесе брокерді пайдалансаңыз, олардың қандай рұқсат етілетіні туралы сіздің мемлекетіңіздің нормативтік ережелерін ұстаныңыз және орындаңыз. Лицензияланбаған ассистент үшін рұқсат етілген әрекеттердің тізімі Нью-Мексиканың ережелерінен, бірақ басқа мемлекеттердегі ережелерге ұқсас. Лицензияланбаған көмекші ұстанымы жылжымайтын мүлікке арналған мансаптың керемет негізі болуы мүмкін, бірақ ережелерді біліп, қате бастамаңыз.
01 - Жазбаша нұсқаулықпен ақпарат алыңыз
Лицензияланбаған көмекші жаңа листингке қатысу туралы көптеген құжаттар мен мәліметтерді біріктіруде құнды болуы мүмкін. Олар жасай алмайтын нәрсе - бұл туралы клиентпен сөйлесу. Олардың жұмысы - деректер мен құжаттарды жинау. Олар сот ғимаратына барып, жылжымайтын мүлікке қатысты ақпарат алуға болады.
02 - Ашық үй тапсырмалары
(1) лицензияланбаған көмекші жылжымайтын мүлік туралы ұсыныстарды талқыламайды, келіспейді немесе талап етпейді немесе жауапты адам дайындаған және мақұлдаған материалдардан басқа кез келген ақпаратты ұсынбайды; және
(2) жауапты тұлға лицензиясыз көмекшісінің орналасқан ашық үйде; және
(3) барлық сұраулар жауапты тұлғаға немесе басқа қауымдасқан брокерлерге немесе біліктілік брокерлерге жіберіледі.
Лицензияланбаған көмекшіңіз сұхбаттасатын болса және сіз адамдарды тартқыңыз келсе, онда олар сізден сұрақтар қойылуы мүмкін ашық үйде жұмыс істегіңіз келмейді. Олардың табиғи реакциясы оларға жауап беруге болады, бұл оларға жол берілмейді.
03 - Дайын ақпаратты тарату
Жауапты адам дайындаған және мақұлдаған ақпаратты тарату және тарату лицензиядан тыс ассистент үшін жақсы. Ақпаратты лицензияға ие біреу дайындағанын ескеріңіз.
Олар брошюралар, брошюралар мен құжаттарды, тақырыптық компанияларда, сарапшылармен және бағалаушыларды шығара алады.
04 - Брокерлерге құжаттарды жеткізу
Жауапты тұлғадан өзге брокерлерді немесе білікті делдалдарды байланыстыратын құжаттарды жинау және жөнелту ережелері OK.
Жылжымайтын мүлік мамандығының уақыты жақсы клиенттермен тікелей жұмыс істеуге жұмсалады, сондықтан лицензиясыз көмекшілер рұқсат етілген жеткізу тапсырмаларын қабылдауда құнды болуы мүмкін.
05 - Клиенттерге шектеулі шектеулерді беру
Лицензияланбаған көмекші келісімшарт жасалғаннан кейін сатушыларға немесе сатып алушыларға құжаттарды жинау және тапсыру міндеттерін жүктейді. Міне, егер құжаттарды ресімдеу жауапты тұлға тарапынан қаралып, мақұлданған болса, қандай да бір сұрақтарға жауап бермесе немесе құжаттарды алушыға қандай да бір пікірлер немесе кеңестер бермесе; барлық негізгі сұрақтар жауапты тұлғаға жіберілуі тиіс.
Жоғарыда айтылғандай, егер олар достық қарым-қатынас түрінде болса, оларға клиентке құжаттарды жеткізіп беру мәселесі болуы мүмкін. Алдымен клиент не істей алады деген сұрақты сұрайды. Олар қабілетсіздікті болдырмау үшін сұраққа жауап бере алады.
06 - Жарнаманы жазу және орналастыру
Көмекшісі жауапты тұлғаны бекіту үшін жарнамалар, флайардар, брошюралар және басқа да жарнамалық материалдарды жаза алады және жауапты адам бекіткен жарнамалық хабарландыруларды орналастыра алады.
Сізде талантты жазушы немесе көмекші ретінде хабарландырушы болса, бұл керемет. Олар жұмыс істейтін жарнамалар мен сипаттамалар жасай алады. Тек тірі жүрместен оларды тексеріп, мақұлдағаныңызды дәлелдеңіз.
07 - Белгілерді орналастыру және алып тастау
Белгілерді орналастыру және алып тастау жылжымайтын мүліктен жауапты агент немесе брокердің нұсқауы бойынша жасалады .
Бұл қарапайым болуы керек және қиындықтарды тудырмауы керек, себебі олар жай ғана тоқтап, белгіні қою немесе тарту.
08 - Тапсырысты жөндеу
Жауапты агент немесе брокердің басшылығымен лицензиясы жоқ көмекшісі жылжымайтын мүлік жөндеуге немесе қызметтерге тапсырыс бере алады.
Бұл лицензияланған агентті клиенттермен жұмыс істеуге дейін босатқан кезде маңызды болып табылады.
09 - Банктік және бухгалтерлік есеп
Лицензияланбаған көмекші қаражатты қабылдау және сақтау үшін, сондай-ақ жауапты тұлғаның қадағалауымен кітаптар мен жазбаларды жүргізу үшін бекітіледі.
10 - Құжаттарды өңдеу
Жауапты адам дайындаған жағдайда лицензиядан тыс көмекші құжаттарды теру және сөзді өңдеуге қатыса алады.