Қауіпсіздік депозитінен шегерімдер алуға болады
1. Солтүстік Каролинадағы Қауіпсіздік Депозитінің Лимиті жалға алу мерзіміне байланысты
2. Солтүстік Каролинада қауіпсіздікті сақтаудың 8 себебі
3. Жалға алушының қауіпсіздігіне кепілдік беру үшін 30 күн өткеннен кейін
4. Сенім шотына ақша аудару немесе облигацияны орналастыру
5. Солтүстік Каролинадағы Қауіпсіздік Депозиттерін жинағаннан кейінгі жазбаша хабарлама
6. Солтүстік Каролинада серуендеуге қажеті жоқ
7. Солтүстік Каролинада жылжымайтын мүлікті сатқанда қайтару немесе беру
Солтүстік Каролинадағы Қауіпсіздік салымының лимиті жалға алу мерзіміне байланысты
Солтүстік Каролинадағы кепілдік депозит ретінде төлеуге болатын максималды сома жалға алу мерзіміне байланысты.
- Апталығы аптаның ішінде Жалға алушылар : Сіз ең көп соманы екі апта бойы жалға аласыз.
- Ай сайынғы жалдаушылар үшін : Жалға алатын максималды сома бір жарым айлық жалгерлік төлем.
- Айлыққа дейін жалға берушілер : Ең көп сома екі айлық жалдау болып табылады.
- Pet Deposit : Солтүстік Каролинада үй иелері үшін ыңғайлы сипатта болатын жерді жалға алушылар жалға берушіні «ақылға қонымды, қайтарылмайтын» депозит деп есептей алады.
8 Солтүстік Каролинада жалға алушының қауіпсіздігін сақтауға болатын себептер
Солтүстік Каролина штатында жалға берушілер жалға берушінің кепілдік депозитінің барлығын немесе бір бөлігін келесі себептермен ұстай алады:
- Жалға берілмеген жалдау
- Төлемсіз коммуналдық төлемдер
- Қалыпты тозу мен шамадан тыс зақым
- Жалдауды бұзу
- Құрылғыны қайта жалға алу құны
- Шығарылғаннан кейін жалға алушының мүлкін алып қоюға және сақтауға кеткен шығындар
- Сот шығыны
- Жалға алушы жалға алынған кез-келген қосымша төленбейтін шоттарды мүліктен ұстап қалуға әкеп соғуы мүмкін жалдау кезінде жинақтаған.
Жалға алушының қауіпсіздігіне кепілдік беру үшін 30 күн өткеннен кейін
Солтүстік Каролинадағы жалға беруші әдетте 30 күн өткеннен кейін, жалға алушыны пошта арқылы немесе жеке тұлғадан қайтару үшін кетеді . Егер жалға беруші 30 күндік терезедегі ақылардың мөлшерін нақты есептей алмаса, жалға берушінің салымды немесе депозиттің қалдығын жалға берушіге қайтару үшін 60 күн бар. Тіпті, жалға берушінің салымды қайтару үшін 60 күн болса да, жалға беруші жалға алушыны 30 күн ішінде шығындарды бағалауды ұсынуы керек.
Жазбаша тізімделген тізім:
Қауіпсіздік депозитінің теңгерімімен қатар жалға беруші шығындардың немесе аударымдардың толық тізімін ұсынуы тиіс. Жалға алушы Солтүстік Каролинадағы «Жалға алушыларға арналған кепілдендіру туралы» заңында жазылған тиісті рәсімдерге сәйкес келмеген жағдайда жалға берушіге қарсы талап арыз бере алады.
Мекен-жайы:
Егер жалдаушы жалға берушіні жөнелтуші мекенжаймен қамтамасыз етпесе, жалға беруші 30 күн өткеннен кейін кепілдік депозитінен заңды түрде ұстап қалуға және жалға алушының жинауға арналған депозит қалған бөлігін алты айға сақтап қалуға міндетті.
Сенімді шотқа ақша аудару немесе Облигацияны орналастыру
Солтүстік Каролина штатында жалға берушінің жалға берушінің бағалы қағазын сақтауға арналған екі нұсқасы бар:
- Сенім шот - шот Солтүстік Каролинада орналасқан лицензиялық және сақтандырылған банкте немесе қаржы мекемесінде болуы керек.
- Облигация - Жалға алушы кепілге салынған салым сомасына облигацияны орналастыруды таңдай алады. Облигация Солтүстік Каролинадағы бизнес лицензиясына ие сақтандыру компаниясы тарапынан шығарылуы тиіс. Егер үй иесі Солтүстік Каролина штатындағы кепілдік депозит сомасына облигацияны жіберсе, онда олар өздері таңдаған жағдайда, мемлекеттен тысқары жерлердегі сенімгерлік шоттардағы депозиттерді сақтап қалады.
Солтүстік Каролинадағы Қауіпсіздік Депозиты жиналғаннан кейін жазбаша ескерту талап етіледі
Сақтандыру депозитін алған сәттен бастап 30 күн ішінде жалға беруші жалға берілетін банк немесе қаржы мекемесінің аты-жөнін және мекен-жайын немесе облигацияны орналастырған сақтандыру ұйымын хабардар етуге міндетті.
Солтүстік Каролинада серуендеуге қажеті жоқ
Солтүстік Каролина штатында инспекция арқылы серуендеу талап етілмейді.
Солтүстік Каролинадағы мүлік сатылған кезде қайтару немесе аудару
Егер жалға берілетін мүлікті сатсаңыз немесе иелену басқаша берілсе, 30 күн ішінде келесілердің бірін орындаңыз:
- Қауіпсіздік депозитін кез-келген заңды шегерімнен жаңа иесіне ауыстырыңыз. Сондай-ақ жалға берушінің атын және жаңа иесінің атын көрсете отырып, аударымның пошта арқылы жазбаша түрде хабарлауыңыз керек.
- Қауіпсіздік депозитін қайтару, кез келген заңды шегерімнен жалдаушыға қайтару.
Солтүстік Каролинадағы қауіпсіздік туралы заң дегеніміз не?
Солтүстік Каролина штатындағы қауіпсіздік депозиттерін реттейтін түпнұсқа мәтіні үшін Солтүстік Каролинадағы Жалпы ережелер туралы §§ 42-50.- ден 42-56 аралығындағы сілтемелерді қараңыз. әйтпесе жалға берушінің «Қауіпсіздік туралы» Заңы деп аталады