Дүкенді ашу кезінде маңызды орын факторлары
Бөлшек дүкен орналасқан жерді таңдаудан бұрын қазір және болашақта бизнесіңізді қалай көретініңізді анықтаңыз.
- Сіздің клиенттеріңіз неге ұқсас?
- Сіз ғимаратты көре аласыз ба?
- Сіз сатқыңыз келетін нәрсені және өзіңіздің бизнесіңіздің қандай болуын қалайтыныңызды білесіз бе?
- Бөлшек кеңістіктің, сақтау аймағының немесе қажет кеңседің мөлшерін анықтауға болдыңыз ба?
Осы негізгі сұрақтарға жауап берместен, сіздің бөлшек сауда дүкеніңіз үшін максималды пайда алу үшін тамаша орын табу қиын болады.
Тауар түрі
Кейбір тауарлар белгілі бір орындардың түрлерін талап ететіндіктен, сіз сататын өнімдердің түрін тексеріңіз. Сіздің дүкеніңізге ыңғайлы дүкен, арнайы дүкен немесе дүкен деп саналасыз ба?
Ыңғайлы өнімге тапсырыс берушіге жылдам сатып алуға мүмкіндік беретін оңай қолжетімділік қажет. Сауда орталығы ыңғайлы тауарлар үшін жақсы орын болмас еді. Бұл өнім түрі төмен бағамен сатылып, клиенттердің кең ауқымы бойынша сатып алынады.
Мамандандырылған тауарлардың көпшілігі өнімдерге қарағанда бірегей болып табылады және тұтынушылар бұл өнім түрін сатып алу жолынан шығып кетпейді. Дүкеннің бұл түрі басқа дүкендердің жанында да жақсы болуы мүмкін.
Шопинг дүкені әдетте тапсырыс беруші тарапынан жиі сатып алынатын бағаны жоғары бағамен сатады. Жиһаз, машиналар және жоғары сапалы киім - бұл дүкенде табылған тауарлардың мысалдары. Тендердің бағасы жоғары болғандықтан, тұтынушының бұл түрі сатып алудан бұрын бағаларды салыстырғысы келеді.
Сондықтан, бөлшек сауда дүкендері өздерінің дүкендерін дүкендердің жанына орналастыруға тырысады.
Халық және Сіздің тұтынушы
Егер бөлшек сауда дүкенін орналастыру үшін қаланы немесе мемлекетті таңдасаңыз, түпкілікті шешім қабылдағанға дейін аумақты мұқият зерттеңіз. Жергілікті қағаздарды оқып шығыңыз және аймақтағы басқа да шағын кәсіпорындармен сөйлесіңіз. Жергілікті кітапханадан, сауда палатасынан немесе Санақ бюросынан демографиялық орналасуды алыңыз. Осы дереккөздердің кез-келгені аймақтың тұрғындары, табысы және жасына қатысты ақпарат болуы керек. Сіз өзіңіздің клиенттеріңіздің кім екенін білесіз, сондықтан клиенттеріңіздің тұратын жерін, жұмысын және дүкенін таба аласыз.
Қол жетімділік, көрінетін және қозғалысы
Көптеген тұтынушылар үшін көп трафикті шатастырмаңыз. Саудагерлер көптеген сатып алушылар бар жерде орналасқысы келеді, бірақ егер бұл сатып алушы өз мақсатты нарық анықтамасына сай келсе. Шағын бөлшек сауда дүкендері жақын маңдағы дүкендердің қозғалысынан пайда көруі мүмкін.
- Орналасқан жерінен қанша адам жүреді немесе жетеді.
- Аудан қоғамдық көлікте қызмет етеді ме?
- Тұтынушылар мен жүк тасымалдайтын жүк машиналары автотұрақтарға оңай түсе алады ма?
- Бар паркинг бар ма?
Бизнестің түріне байланысты, 1000 шаршы футқа бөлшек кеңістікке арналған 5-тен 8-ге дейін парковка орындары бар болар еді.
Көрінуді қарастырған кезде, клиенттің көзқарасынан орынды қараңыз. Дүкен негізгі қозғалыс ағымынан көрінуі мүмкін бе? Сіздің қолыңыз оңай көрінеді ме? Көптеген жағдайларда сіздің бөлшек сауда дүкеніңіздің жақсы көрінуі, жарнамаға неғұрлым аз қажет. Сауда орталығында орналасқан сауда дүкеніне қарағанда көбірек маркетинг қажет қаланың сыртында алты милядан тұратын мамандық дүкенінің дүкені.
Көрсету, бөлу және жоспарлау
Лизингке қол қоймас бұрын, бөлшек сауда дүкенінің орналасқан жеріне қатысты барлық ережелерді, ережелерді және процедураларды түсінгеніңізге көз жеткізіңіз. Елтаңбаның нормативтік-құқықтық актілері туралы ақпарат алу үшін жергілікті қалалық әкімдік пен аудандастыру комиссиясына хабарласыңыз. Бөлшек сауда қызметіне және кез-келген болашақ жоспарлауға әсер етуі мүмкін кез-келген шектеулер туралы сұраңыз, олар автожол құрылысы сияқты трафикті өзгерте алады.
Бәсекелестік және көршілер
Өзіңіздің перспективалық орналасқан жеріңіздегі басқа салалар сіздің бөлшек сауда дүкеніңізге көмектеседі немесе зақымдайды. Жақын жерде орналасқан бизнес түрлерінің үйлесімділігін анықтау сіздің дүкеніңіз. Мысалы, сән-салтанат сән-салты сәнді дүкеннің жанында сәтті болмауы мүмкін. Мықты немесе шаш салонының қасына қойыңыз және ол әлдеқайда көп бизнес жасай алады.
Орналасқан жердің құны
Негізгі жалдаудан басқа, бөлшек дүкен орналасқан жерді таңдағанда барлық шығыстарды ескеріңіз.
- Кімге көгалдандыруды, ғимараттарды күтіп ұстауды, коммуналдық қызметтерді және қауіпсіздікті кім төлейді?
- Жылытқыш / ауа қондырғыларын ұстауға және жөндеуге кім төлейді?
- Орналасқан жер қашық болса, тұтынушылар сізді табуға қанша қосымша маркетинг жасайды?
- Орташа пайдалылық заңы қанша тұрады?
- Сіздің қажеттіліктеріңізге сай болу үшін кез-келген жөндеу жұмыстарын жүргізу керек пе, қандай да бір картинаны немесе жөндеуді жасау керек пе?
- Шикізат мүлік салығы үшін жауапты болады ма?
Қазір сіз өзіңізге қол жетімді болатын және болашақтағы мүмкіндіктері әр түрлі болуы керек. Жаңа бизнестегі сату жобаларын құру қиын, бірақ сіз қанша жалдау ақысын төлеуге болатынын анықтауға көмектесудің бір жолы - осындай бөлшек сауда бизнесінің қандай сатылымдарын жасау және олар қанша жалдауға болатындығы туралы білу.
Жеке факторлар
Егер дүкенде жұмыс істегіңіз келсе, жеке басын, дүкеннен үйге дейінгі қашықтықты және басқа да жеке ойларын ойлаңыз. Егер сіз өзіңіздің уақытыңыздың көп бөлігін жұмыстан және жұмыстан өткізсеңіз, онда жолаушы өзіңіздің басшы болуыңыздың керемет әсерін жоғалтпауы мүмкін. Сондай-ақ жалға беруші, басқарушы компания немесе қауымдастық тарапынан көптеген шектеулер бөлшек сатушының тәуелсіздігін бұзуы мүмкін.
Ерекше назар
Сіздің бөлшек сауда дүкеніңіз арнайы ескертулерді талап етуі мүмкін. Өзіңіздің бизнесіңіздің қандай да бір ерекше сипаттамасын тізіңіз, оны шешу қажет болуы мүмкін.
- Дүкен арнайы жарықтандыру, арматура немесе басқа аппараттық құралдарды қажет етеді ме?
- Қызметкерлер мен тұтынушыларға арналған дәретхана бар ма?
- Аудан үшін тиісті өрт және полиция қорғауы бар ма?
- Санитарлық қызмет бар ма?
- Тұрақ пен ғимараттың сыртында жеткілікті жарықтандыру бар ма?
- Ғимаратта жаңбыр жауған кезде баспананы қамтамасыз ететін төсеніш бар ма?
- Аудандағы қылмыс деңгейі қандай?
- Жексенбілік сатылымдарда ( көк заңдар ) шектеулер бар ма?
Бөлшек дүкенді қайда қою керектігі жөнінде шешім қабылдауға дайын емеспін. Өз уақытыңызды алыңыз, аймақты зерттеп, шыдамдылық танытыңыз. Егер кестеңізді өзгертуіңіз керек және дүкеннің ашылу күнін қайталамаңыз, онда мұны жасаңыз. Дүкендегі керемет орынды табуды күте отырып, бірінші орынға жайғасқаннан гөрі жақсы. Орналасқан жерді дұрыс таңдау сіздің бөлшек сауда бизнесіңізге зиян келтіруі мүмкін.