Бизнеске арналған ниет туралы хат: ақпарат, кеңестер, үлгі
Ниет туралы нені білдіреді? Неге қажет?
Ниет туралы хат, дәл сол сияқты, мәмілеге қатысатын адамдардың ниетін түсіндіретін хат.
Кейде келісім туралы меморандум немесе өзара түсіністік туралы меморандум деп аталатын хат, мысалы , бизнесті сатып алу үшін түпкілікті келісім-шартқа қатысты процесті бастайды және анықтайды.
Кез келген сәтте, бір немесе екі тарап та табылған немесе белгілі бір нүкте бойынша келісімнің жоқтығына қарай, кетуге келіседі. Ниет туралы хат - ықтимал аяғына қарай алға жылжу туралы келісім.
Мақсатты хаттың мақсаты:
- Сатып алушының тұрғысынан, ниеті туралы хат бизнесті сатып алу немесе бірлескен кәсіпорынға кіру туралы ақылға қонымды шешім қабылдау үшін сатып алушы туралы толық ақпарат қажет екенін сипаттайды.
- Хатта сондай-ақ сатып алушыны «бірінші бас тарту құқығы» позициясына қояды . Яғни, сатушы сатып алушыны басқа сатып алушылар пайда болуы мүмкін болса да, бірінші кезекте бизнесті сатып алуға келіседі. Бұл сатып алушыны бизнесті зерттейтін көп уақыт пен ақшаны жұмсаудан қорғайды, тек сатушының басқа біреуге сатуы.
- Сатушы көзқарасынан сатушыға сатып алушының маңыздылығы туралы сенімділік береді және сатушыға әлеуетті сатып алушының қаржылық жағдайы мен іскерлік тәжірибесі туралы толық ақпарат алуға мүмкіндік береді.
Мақсат туралы хат қай кезде жасалды?
Ниет хаты бизнесті сатып алу немесе сату үдерісіндегі белгілі бір кезеңде жасалып, қол қойылады.
Әдетте, екі тарап келісімді аяқтағысы келетінін және олар қолын өзгертуге және жабылу күніне қол жеткізу үшін егжей-тегжейлі ақпарат алуға дайын болған кезде хат жазады.
Міндеті заңды түрде міндетті ме?
Егер заңды құжат немесе келісім міндетті болып табылады, демек, тараптар шарттарды сақтауға міндетті және келісім шартты орындау үшін сотқа қабылдануы мүмкін. Ниет туралы хат, жалпы мағынада, тараптар үшін міндетті емес. Кез келген тарап хатты бизнес-мәміле үдерісін жалғастырмауға шешім қабылдаса, күшін жоя алады; бұл қалай жазылған хатта жазылған. Бірақ хаттың кейбір талаптары міндетті болуы мүмкін. Мысалы, егер сатушы сатып алушыға бірінші бас тарту құқығын беруге келісім берсе, содан кейін оны басқа біреуге сатса, сатып алушы сатушыға шарт бойынша міндеттемелерді орындамауы мүмкін.
Ниет туралы қандай кеңестер бар?
Нақты келісім емес: Ниет туралы есте сақтаудың ең маңыздысы - бұл сатып алу туралы келісім емес. Бұл сатып алу туралы келісімге қол жеткізу үшін тараптар нақты әрекеттер мен қадамдар туралы жалпы келісім.
Нысандар өзгеруі мүмкін: Процесс барысында, екі жақтың да тексеру және барлау процесінің бөліктері арқылы жұмыс істейтіндіктері (сәйкесінше тексерулер деп аталады), заттар өзгеруі мүмкін.
Мысалға, мәселе сатушыға қатысты жалған немесе күткен сот талқылауымен туындауы мүмкін, және бұл екі тараптың да бұл мәселені қалай шешу керектігі туралы тоқтап, келіседі.
KISS принципін қолданыңыз - қысқа және қарапайым сақтау: Егер сізде адвокат болса, күрделі заңды тілден аулақ болу үшін осы адамды алуға тырысыңыз.
Жалпыға ортақ ұстаныңыз: осы сәтте өте нақты емес. Кез-келген тарапты егжей-тегжейлі байланыстырғыңыз келмейді және түпкілікті келісіміңізге дейін өзгерістер мен мүмкіндіктерге арналған нәрселерді ашық қалдырғыңыз келеді.
Маған ниет үлгісінің үлгі хатын көрсете аласыз ба?
Ниет хатын нақты құрылымы бизнес мәмілесінің нақты түріне байланысты. Тұтастай алғанда, сіз осы бөлімдерді ниеттер хатында таба аласыз:
1. Кіріспе: Кез-келген заңды құжатқа немесе келісім-шартқа кіріспе құжаттың мақсатын, тараптардың сипаттамаларын және мәміледегі олардың бөлігін (мысалы, «сатып алушы» немесе «сатушы»), сондай-ақ құжаттың тиімді болады.
Егер іскерлік меншікке қатысса, оның орналасуын қоса сипаттаңыз. Құжатта пайдаланылатын терминдер де болуы мүмкін.
2. Мәміле және уақыт: Бұл бөлімде мәміленің жалпы сипаттамасы, оның ішінде бизнес мәмілесінің түрі қарастырылған. Ол сондай-ақ сатып алу бағасын қамтуы мүмкін (әлі де талқылауға жатады). Сіз қандай да бір мерзімді енгізіп, процесті жүргізуді жалғастырғыңыз келуі мүмкін, бірақ екі тарап келісетін болса, мерзімін өзгерту мүмкіндігін береді.
3. Шартты жағдайлар: Кездейсоқтық - бұл басқа нәрсе болмас бұрын болуы керек нәрсе. Көптеген жылжымайтын мүлік жөніндегі мәмілелерде, мысалы, бір жалпы жағдай - бұл мәміленің жабылуы үшін сатып алушы қолайлы қаржыландыруды алуға тиіс. Іскерлік келісімдердегі жалпы жағдай - бұл сатып алушы (немесе екі тараптың) барлық мәселелерді шешуге тиісті тексеру процесін аяқтауы.
4. Міндетті түрде тексеру: Тиісті талғам туралы айтқанда, бұл сатып алушы (және кейде сатушы) тамаша тісті тарақпен мәміле жасау үшін қолданылатын процесс. Мұқият тексерудің мақсаты - барлық нәрселерді ашық түрде алып шығу, сондықтан тосын сыйлар болмайды. Тиісті тексеру процесі жазбаларды тексеру, салықтық және заңдық құжаттарды тексеру, міндеттемелерді тексеру немесе сот процестерін жүргізуді талап етеді және көптеген сұрақтарды сұрайды. Кейбір іскерлік келісімдерде, бірлескен кәсіпорын сияқты, екі тарап бір-біріне тиісті түрде тексеру жүргізе алады.
Тиісті талпыныс жасайтын партиялар немесе тараптар өздерінің ниеті туралы хатында не істейтінін білмейді, бірақ олар құжаттарды сұрап, не істеп жатқанын хабарлауы керек. Әдетте, процесті жылжыту үшін мерзімдер қолданылады. Компанияның басшылығынан (мысалы , директорлар кеңесі ) немесе мемлекеттік органдардың рұқсаты басқа тарапқа құжаттарға және басқа да құжаттарға қол жеткізу үшін қажет болуы мүмкін.
5. Келісімшарттар және басқа да міндетті келісімдер: Жоғарыда талқыланғандай, ниеттің хаты міндетті болып табылмайды, бірақ көптеген іскери мәмілелерге, әдетте, міндетті болып табылатын ( шектеулі ковенанттар ) суб-келісімдер кіреді, егер бір тарап оларды басқа тарапқа зиян келтіруі мүмкін. Сіз осы келісімдердің кейбіреуін немесе барлығын сіздің ниетіңізге жазғыңыз келуі мүмкін, бірақ олар талап етілмейді.
Кейбір типтік ковенанттар:
Бәсекелестікке қарсы келісім: бәсекелестікке қарсы келісім мәміледегі бір тарапты (әдетте сатушыны) екінші тарап тарапынан бәсекелестіктен қорғайды. Мысалы, сатып алушы сатушының бизнесі туралы немесе оның тұтынушылары туралы ақпаратты білсе, онда шығып, сол ақпаратты пайдаланып бизнесті бастайды, бұл жарыс зиянды.
Ақпаратты жария етпеу немесе құпиялылық туралы келісім: Құпиялылық туралы келісім бір тарапқа басқа тарапты алу немесе зиян келтіру үшін процесте жинақталған ақпаратты пайдалануға жол бермейді.
Шағым беруден бас тарту туралы келісім : Бұл келісім тиісті тараптан немесе басқа тараптан қызметкерлерді немесе тапсырыс берушілерді тиісті тексеру процесінде немесе одан кейін талап ететін тараптан қорғайды.
Бастапқы бас тарту құқығы және айрықша қызмет көрсету: Бұл бөлімде бұл процесс тек осы екі тараптың арасында ғана және басқа ешкім жоқ екенін көрсетеді. Бұл ерекше. Осы уақыт ішінде бірде-бір партияның басқа әлеуетті сатып алушылармен немесе сатушылармен жұмыс жасайтынын түсінуге болады. Алғашқы бас тарту тілінің құқығы сатып алушыны бірінші кезекте орналастырады және сатушы процесте ешкіммен айналыспайтындығына кепілдік береді.
Шығыстар мен шығыстар: Бұл бөлімде әрбір тарап процесте шеккен шығыстарға өз шығындарын төлейтінін айтады. Бұл шығындар заңды және бухгалтерлік алымдарды, құжаттарға жұмсалатын шығыстарды және жол жүру шығындарын қамтуы мүмкін.
Міндетті емес және Аяқталу: Нақты бөлімдерді қоспағанда, ниеттің хаты екі жағынан да міндетті емес екендігін көрсету үшін тілді қосу керек. Аяқталу күнін қосыңыз. Сіз оны жабу күні деп айтуға болады, егер келісімнің аяқталу күні мәміле аяқталмаса, екі жақ да оны тастауға келіседі деп айтады.
Қол қою күні: Ниет туралы хат екі жаққа да келісілгеннен кейін, екеуі де қол қойып, қолдарын нотариалды куәландырған. Қол қою күнін қосыңыз.
Мақсат туралы хатыма сенімім керек пе?
Хат хат көп жағдайда міндетті емес, сіз оны жалпыға жаза аласыз және хаттың шарттарына келіспейінше, оны екі жақтың арасында ары-бері өткізе аласыз.
Егер сіздің хатыңыз күрделі болса немесе сіз жоғарыда аталған кейбір байланыстырушы ковенанттарды қосқыңыз келсе, сіз хат жазуға көмектесу үшін адвокат алғыңыз келеді.