Барлық жер учаскелері қабылдауы керек қадамдар
Кірістер мен жұмыспен қамтуды тексеру үш бөлімнен тұрады:
- Төлем ақшаларын және W2-лерді немесе IRS-тен алынған банктік есептерді және 4506 формасын сұрау.
- Жұмыс берушімен хабарласыңыз және жұмысқа орналасуды растау туралы сұрау саласыз.
- Несиелік тексеруді іске қосыңыз .
1. IRS-дан сұранымдарды және W2s-ді немесе Банктің үзінді-көшірмелерін және 4506 формасын сұрау
Келешектегі жалгердің кірісін тексерудің бірінші бөлігі - олардан қажетті құжаттарды сұрату.
Жұмыс беруші бар перспективті жалға алушылар үшін:
Paystubs:
Ең қарапайым сұрау төлемдер үшін. Сіз соңғы екі-үш айдан бастап төлем ақысын сұрағыңыз келеді. Бұл төлемдер төлемді бастау және аяқталу күнін тізімдейді, сондықтан оны жалға алушының апта сайынғы, айлық және жылдық табысын анықтау үшін пайдалануға болады. Бұл төлемдер үміткер үшін жалпы және таза (салықтардан кейін) кірістерді де көрсетеді. Ол сондай-ақ, олардың пайда табу күнін тізімдеуі керек.
W2s:
Қосымша қорғаныс ретінде W2 формасындағы үміткерлердің көшірмелерін сұраңыз. Бұл өткен салық жылында қаншалықты пайда әкелетінін көрсетеді.
Бұл өткен жылы тұрақты табыстары бар екенін көруге мүмкіндік береді.
Өзін-өзі жұмыспен қамтыған болашақ жалдаушылар үшін:
Банктің мәлімдемесі:
Өзін-өзі жұмыспен қамтыған адамдарға ақы төлеу мүмкіндігі болмағандықтан, сіз жасай алатын ең жақсы нәрсе олардың кірістері бар екенін тексеру үшін олардың банктік есептерінің көшірмелерін сұрайды.
Сіз соңғы екі-үш айдан бастап орташа айлық кірістің жақсы көрінісін алу үшін банктің өтініштерін сұрастыруыңыз керек.
File Form 4506 IRS көмегімен:
Кейбір иелердің өзін-өзі жұмыспен қамтыған адамдарға жалдау ақысы жоқ, өйткені олардың кірістерін тексеру қиын. Мұны жасаудың бір жолы - перспективалы жалға алушы ИРС-қа 4506 формасын ұсыну, яғни жалға алушының федералды салық есебінің көшірмесін алу туралы өтініш. Мәселе бұл көшірмені алу уақыты. Бұл сұрауды өңдеу үшін 60 күнге дейін уақыт кетуі мүмкін, және көпшіліктің бос орынды толтыру үшін бұл ұзақ уақыт күте алмайды. Құны - бұл мәселе, өйткені бұл көшірме $ 57 болады.
Тезірек және арзан (еркін!) Опция 4506-T пішінін тапсыру болып табылады, яғни жалға берушінің салық декларациясының транскрипті туралы сұрау болып табылады. Бұл, әдетте, тек бір жұмыс күні ғана қабылданады және сіз іздеген маңызды ақпаратты қамтиды.
2. Жұмыс берушімен хабарласу және жұмыспен қамтуды тексеру сұрауын беру
Бұл жұмыс беруші бар перспективалы жалдаушылар үшін. Жұмыспен қамтуды тексеру үшін жұмыс берушіге тікелей хабарласып, жұмысқа орналасуды тексеру туралы сұрау салуға болады. Бұл өтініш берушінің шын мәнінде сол жерде жұмыс істейтінін және олар жасаған табыс талабын тексеруін қамтамасыз ету.
Сондай-ақ, қараңыз: Жұмыспен қамтуды тексеру сұранымының үлгісі
3. Несие тексеруін жүргізу
Болашағы бар жалға берушіге несие тексеруін жүргізу олардың қаржылық жағдайын түсінуге мүмкіндік береді. Бұл несиелік тексеріс олардың барлық қаржылық міндеттемелерін орындауға қабілетті екендігін көрсетеді. Сіз олардың несиелік есебін білесіз, егер олар банкроттыққа тартылған болса, олар қандай да бір қарызға ие болса, тіпті олардан шығарылған болса да.
Келешектегі жалгердің жалпы қарызын кірістерге салыстыру әсіресе пайдалы, бұл кіріс коэффициентіне қарыз деп аталады. Егер олар жылына 40 000 доллар жинаса, бірақ 40 000 АҚШ доллары қарызы болса, олар ай сайынғы ипотекалық төлемді орындауға қиындық тудыруы мүмкін.
Кредиттік есеп адамның бұрынғы немесе бұрынғы жұмыс берушілерін тізімдемесе, ол адамның кредиттік тексеруін кім жүргізгенін көрсетеді.
Жұмыс берушілер жиі өтініш берушіге жалдауға дейін кредиттік тексеру жүргізеді. Несие тексеруі сізге осы жалға алушының қарызын соңғы уақытта тексерген жұмыс берушілердің тізімін көрсете алады, дегенмен, олар шынымен де өтініш берушіні жалдағанын білдірмейді. Жалға алушы іс жүзінде жұмыс істейтін компанияларды анықтау үшін әрі қарай танысып, жұмыс берушіге тікелей хабарласыңыз.
Сондай-ақ , келешегі бар жалға берушіні кредиттік тексеруді қалай бастау керек