Жылжымайтын мүлік тәжірибесінде сәтті болу - бұл лицензиялау сынағынан өту туралы емес.
Көптеген жылжымайтын мүлік агенттері лицензиялау сынағынан асып түседі, содан кейін алғашқы екі жылда сәтсіздікке ұшырайды, өйткені олар жоспар жасамай, жылжымайтын мүлік иесі болу үшін табысқа жетеді. Олар тесттен өтті, бірақ бизнесті түсінбеді, бюджетті және бизнес-жоспарды ойлап тапты, немесе үйренбеген немесе сынақтан өтпейтін арқандарды үйренді.
Бұл тек кеңестер емес , бизнеске табысқа жету үшін жоспармен бірге көмектесуге арналған құралдар. Бизнестің қарқынын білу, бизнесті жүргізу шығындары және дұрыс болашаққа қол жеткізу өте маңызды.
01 - Жылжымайтын мүлік агенті болудың негізгі бақылау парағы
Кәсіпорынға үлкен ақшалай комиссия ретінде қабылдайтындар үшін кірген жылжымайтын мүлік саласындағы өте көп мамандар бар. Олар ақшалай шығындардың ауыр түрін біледі және табысты болуы үшін көп жұмыс қажет.
02 - Жылжымайтын мүлік агентіне айналғаннан кейінгі іркілістің себептері
Өзгелердің не себепті сәтсіздікке ұшырағанын білу және үлкен пайыздық мөлшерлеме жаңа жылжымайтын мүлік бизнес-жоспарын қадағалап отырудың маңызды факторы болады. Кез келген бизнестегі ең табысты адамдар сізге табысты болудың жолдарын зерттегендіктен ғана емес, сонымен қатар бірдей қателіктерден аулақ болу үшін өзгелердің сәтсіздіктерін зерттегендері туралы айтып береді.
03 - Бұл бизнес - жылжымайтын мүлік агенті болудан бұрын сіздің шығындарыңызды біліңіз
Сіздің жеке шығындар қанша? Сіз жылжымайтын мүліктің жаңа мансабын бастауға тырысып жатқанда, олар туралы білуіңіз керек. Жылжымайтын мүлік агенті болу жалдау ақысын, азық-түлікті, киім-кешек пен басқа да шығыстарды тоқтатпайды. Міне, осы шығыстардың иесі және сіздің уақытыңыз бен бюджетіңізді жаңа бизнесіңізге арнап отыруға мүмкіндік беретін ақы төленетініне көз жеткізу үшін сізде қандай да бір көмек бар. Сілтемеде жеке және бизнес шығындарыңызды бағалау үшін жүктеп алуға болатын электрондық кесте бар.
04 - «Сату сатысы» тәсілімен кірісті жоспарлау
Жылжымайтын мүлік агенті болу сіздің жеке және бизнесіңізге өзіңіздің ағымдағы және болашақ шығындарыңызды білуіңізді талап етеді. Дегенмен, бұл тек жартысы басқатырғыштар. Сіздің табысыңыз туралы не айтасыз? Әрине, бұл сатылымдар, ал сіз алғашқыда қаншалықты жақсы жұмыс істейтіндігіңізді біледі немесе алғашқы екі жылда қанша мәміле жасай аласыз? Сіз кіріс бюджетін шығыс бюджеті секілді дамыта аласыз және сіз бірінші және одан да көп табыстарға күтілетін нақтылықты бағалау үшін электрондық кестені және қадамдық процесті аласыз.
05 - Жылжымайтын мүлік агентіне айналғанда маркетингтік бюджетті әзірлеу
Енді сіз шығыстар мен кірістерді бағалауға арналған қадамдар арқылы өтіп кеткен болсаңыз, сіз маркетингтік шаралардың бюджетін жасай аласыз. Бұл туралы сіз кіріс шұңқырының тәсілінде ойлаған шығарсыз, өйткені сіз тікелей поштаның алуларының саны пошта серверлерінің санына негізделетін болады. Мәселен, сіз қанша поштаңызды жібергіңіз келетінін білесіз және осы мақалада шығындардың бюджеттік баптарын және басқаларын анықтай аласыз.
06 - Жылжымайтын мүлік агенттігі болу кезінде брокерді таңдау
Сіздің лицензияңызды жүзеге асыру үшін бірінші брокерді таңдау жылжымайтын мүлік агенті бола отырып, сәттілік пен сәтсіздік арасындағы айырмашылық болуы мүмкін. Тиісті таңдау жасау қажеттілігін түсінуді талап етеді, табыс ретінде және оқыту. Бір брокер еуро мерзімімен көбірек мүмкіндіктер ұсына алатын сияқты көрінсе де, сіз бұл жетістіктермен жақсы жұмыс істеу үшін қажетті тренингке барасыз ба? Осы мақалада шешімді қалай шешуге болатынын, соның ішінде күтілетін кірістер мен шығыстарды да қарастырып көріңіз.
07 - Табыстың бөлінуі және ақшаның бөлінуі - Брокер таңдау
«Бөліну» бірінші брокер таңдауында салмақты болуы мүмкін, олар тек критерийлер болмауы керек. Ақшаның барлық тараптар арасында, оның ішінде франшизалар арасында қалай бөлінгенін біліп алыңыз. Брокерге сіз мәміле генераторы болатынын көрсеткеннен кейін бастапқы сплит жақсы болуы мүмкін екендігін есте сақтаңыз. Осылайша, брокер шешімдерін тек бөлуге негізделмейді.
08 - Жылжымайтын мүлік агентіне айналғанда ізденіс тізімін жылдам қадағалаңыз
Бұл мақалада сіздің « әсер ету саласын » немесе перспективалық деректер базасын құруға арналған секірудің дәлелденген жолдарын білесіз. Көптеген адамдар ескі «сыналған және шынайы» тәсілдермен жұмыс істей бастады. Олар жұмыс істегендіктен осында. Бұл қадамды бизнес жоспарыңызға елеулі түрде енгізіңіз, және сіз табысты тезірек көресіз және табыстың шұңғыл таблицасына кіре аласыз және оң түзетулер жасай аласыз.
09 - Технологияны және Интернетті пайдаланудың негізгі бақылау парағы
Сіз жаңа жылжымайтын мүлік бизнесіңіздің перспективаларын құруға тез бастау үшін кейбір «сыналған және шын» әдістер туралы біліп алдыңыз. Бірақ, бұл бизнесте маркетингтің жаңа шынайылығы Интернет және технология болып табылады. Интернеттің тиімді болуын жоспарлау мен құрудың басында ұзақ мерзімді кезеңде үлкен өзгерістерге әкеледі. Өте табысты болып табылатын жылжымайтын мүлік агенті болу үшін Веб қажет.
10 - Жылжымайтын мүлік бизнесіңіздің маркетинг орнын таңдау
Дегенмен, сіз бірден істеу керек нәрсе емес, және сіз оны ешқашан жасай алмайсыз, болашақта нарықта мамандандырылған болу үшін нарық аймағын зерттеуді қарастырыңыз. Осы мақалада басқалардың таңдаған табысты табыстарының кейбірін біліңіз. Сіздің шешіміңізбен, сәттілікпен және жылжымайтын мүлік жөніндегі агент болуыңызда сәттілікпен құттықтаймыз.