Юта штатындағы Қауіпсіздік Депозиттерінің Шектеулері мен Ережелерін біліңіз
Юта штатындағы қауіпсіздік депозитінің шектеулері бар ма?
Жоқ. Юта штаты жалға берушінің жалға алушыны кепілдік депозит ретінде алуға болатын ең жоғарғы сомаға ешқандай шектеу қоймайды. Дегенмен, бір айдан екі айға дейінгі мерзімге жалдау ақысын кепілдік депозит ретінде төлеуге болады. Бұдан басқа, жалға берушілерді мүлікті жалға беруді тоқтатуы мүмкін. Егер жалға алушы жалға алу келісімін бұзса, бұл сізді қорғау үшін жеткіліксіз болуы мүмкін.
Қайтарылмайтын депозиті бар ма?
Ия. Юта штатында үй иелері қайтарылмайтын депозитке ақы алуы мүмкін. Бұл үшін, жалға беруші депозиттің қандай бөлігін қайтарылмайтын деп жазбаша түрде көрсетуі керек. Бұл мәлімдеме қолданыстағы жалдау шартына жазылуы мүмкін немесе жеке құжат болуы мүмкін. Жалға беруші депозитті бергенге дейін бұл құжатты оқып, қол қоюы керек.
Юта штатындағы қауіпсіздік депозитін қалай сақтау керек?
Юта штатындағы иелердің жалға берушілердің депозиттерін қалай сақтау керектігі туралы нақты ережелер жоқ.
Оларды жалға берушінің қаражатынан бөлек есепке қоюға тура келмейді және олар қызығушылық жинайды.
Ютадағы қауіпсіздік депозитін алғаннан кейін жазбаша ескерту қажет пе?
Жоқ. Юта штатында жалға берушіні жалға алушыдан кепілдік депозитін алғаннан кейін жазбаша түрде хабарлауға міндетті емес.
Дегенмен, иелері болашақта кез-келген таластарды кепілдік депозит сомасынан асып кетуіне және оны сақтауға көмектесу үшін жалдау туралы келісімнің бөлігі ретінде қамтуы керек.
Юта штатындағы жалға берушінің қауіпсіздігін сақтауға қандай себептер бар?
Юта штатында жалға берушінің бәрін немесе бір бөлігін жалдаушының кепілдік депозитін жабуға болады:
- Жалға берілмеген жалдау
- Қалыпты киім мен шайдың артық шығындары
- Құрылғыны тазалауға шығындар
- Лизинг шартының өзге бұзылуы
Юта штатында талап етілетін серуендеу инспекциясы ма?
Жоқ. Юта заңы жалға берушілерге жалға берушінің кетуіне дейін жүру арқылы тексерулерді талап етпейді.
Алайда, бұл тексерулер иелеріне пайдалы. Жалға берушінің жалгерлік бөлімшенің жай-күйін жалға алушыға ауыстырудың алдында құжаттауға рұқсат береді. Жалға алушы, егер оның бөлімшесіне зақым келтіргені үшін оның кепілдік депозитінен қандай да бір шегерімдер алынатын болса, жалға алушыны хабардар етуі мүмкін. Бұл жалға берушіге зиянды жоюға немесе ең болмағанда ақылға қонымды түрде оларды қабылдайтын шегерімдерге дайындайды.
Юта штатындағы жалға берушінің кепілдік міндеттемесін қайтару керек пе?
- Жазбаша ескерту:
Егер Юта штатының иесі жалдаушының кепілдік депозитінен шегерім жасауды көздеп отырса, ол жалға алушыға қайтарылған кепілдік депозитінің бөлігін қайтарып берген кезде жазбаша түрде мәлімдеме жасайды.
Бұл хабарлама депозиттен қандай шегерімдер алынды және әрбір шегерім мөлшерін көрсетуі керек .
- Жалға берушінің мекен-жайы:
Жалға берушіні кепілдік депозиті мен қажет болған жағдайда, егер қажет болса, жеткізілуі немесе жөнелтілуі керек мекен-жаймен қамтамасыз ету міндеттемесі. Жалға алушы осы ақпаратпен жалға алушыны 30 күн ішінде ауыстыруды қамтамасыз етуі тиіс.
- Жүргізілгеннен кейінгі 30 күн / экспедицияны алғаннан кейін 15 күн Мекен-жайы:
Юта штатының иелері жалға алушыдан кейін 30 күннен кейін немесе жалға алушының мекен-жайын алғаннан кейін 15 күн өткен соң, қайсысы кешіктірілетін болса, жалға алушыға қайтарылған кепілдік депозитінің бөлігін қайтаруға құқылы. Егер үйдің иесі ғимаратқа зиянды өтеу үшін кез-келген кепілмен қамтамасыз етсе, жалға берушінің жалға алушыдан кейін 30 күн өткеннен кейін немесе жалға алушының жіберген мекен-жайын алғаннан кейін 30 күн өткен соң қайсысы кешіктірілген болса, кепілдік депозитінің бөлігін қайтару керек жалға берушінің алдында.
Депозит пен жазбаша ұсынылған тізім, егер қажет болса, қолмен жеткізілуі мүмкін немесе оны жалға берушінің мекен-жайына жіберуге болады.
- Қате ұстау:
Егер Юта штатының жалға берушісі көрсетілген мерзімде жалға алушының кепілдікті салымын қайтармаса, жалға алушыны жазбаша ұсынылған тізіммен қамтамасыз етпейді немесе қажет болған жағдайда немесе жалдаушының кепілдік депозитінің барлығын немесе бір бөлігін дұрыс емес ұстап тұрса, жалға алушы оны немесе оның толық кепілдік депозиті және айыппұлдарда 100 долларға дейінгі сомаға дейін сот шығындары.
Сіз өзіңіздің мүлікіңізді сатсаңыз, кепілдік депозитіне не жатады?
Сіз жалға берушінің қауіпсіздігіне ие болған кезде мүлікті немесе мүлікті сатсаңыз, сіз:
- Қауіпсіздік депозитін жаңа иесіне беру, кез-келген рұқсат етілген шегерімдерді алып тастаңыз және өзіңіздің салымыңыз сақталған атау мен мекен-жай туралы жалға берушіге хабарлау.
Немесе
- Қауіпсіздік депозитін кез-келген рұқсат етілген шегерімдерді алып тастағаннан кейін жалға берушіге қайтарыңыз және жаңа иеленушіге қауіпсіздік депозиті жалға берушіге қайтарылғаны туралы хабарлаңыз.
Ютаның Қауіпсіздік туралы Заңы дегеніміз не?
Юта штатындағы қауіпсіздік депозиттерін басқаратын заңның түпнұсқасы үшін Utah Code Annotated §§ 57-17-1-ден 57-17-5-ке хабарласыңыз.