Жалдаушының төлемін төлеу нұсқалары
4 Жылжымайтын мүлікті жалға алу әдісін таңдау кезінде қарастыратын факторлар
Әрбір жалға беруші үшін әр жалдау әдісі дұрыс емес.
Осы төрт факторға қарап сіз және сіздің иелеріңіз үшін ең жақсы жұмыс істейтін әдісті анықтауға көмектеседі.
1. Жалға берушілер саны:
Егер сізде 20 жалгерлік бірліктер болса, сіз 20 ай сайын жеке ай сайын жалдау ақысын жинауды қаламайсыз. Жалға алудың тиімді және тиімді әдісі қажет.
2. Жалға беруден қашықтық:
Жалға беруден алыс тұрсаңыз, жалға алуды немесе электронды ақша аударымын жүргізу үшін үшінші тарапты жалдау сіз үшін жақсы нұсқалар болуы мүмкін.
3. Жалға берушілермен өзара әрекеттесуге деген ұмтылыс:
Жалға берілетін екі бірлікте ғана болуы мүмкін және жалға берілетін мүліктен бір милядан аз өмір сүруі мүмкін, бірақ басқаруға көбірек қолайлы көзқараста болғыңыз келеді. Бұл жағдайда, сіздің электрондық ақшаңызды немесе поштаны жалға алудың ең жақсы тәсілі болуы мүмкін.
4. Технологиямен қаншалықты ыңғайлы:
Егер сіз технологиямен ыңғайлы болмасаңыз, жалдау ақысын жеке өзі жинауды жөн көре аласыз.
5 Жалдауды жинау әдістері
Жалға берушілерден жалға алудың бірнеше әдісі бар. Бұл әдістер жалға алуды өз бетімен жинауды, сондай-ақ жалға алуды үшінші тарапқа аутсорсингпен қамтамасыз етеді. Төменде қарастыруға болатын бес нұсқа бар. Жалдау ақысын жинау әдісі туралы шешім қабылдаған кезде жалға алу келісімшартында жалдау ақысын жинау рәсімін нақты түсіндіретін тармақты қосу керек.
1. Онлайн жалға алу:
Жалдау төлемдерін қабылдаудың бір жолы - желіде. Жалға алу төлемдерін жинау үшін пайдаланылатын негізгі әдіс онлайн режимінде болса, сіз әдетте пошта арқылы жалдау ақысы сияқты желідегі ресурстарға қол жеткізе алмайтын адамдарға басқа төлем түріне рұқсат беруіңіз керек.
Үй иелеріне онлайн төлем қызметтерін ұсынатын көптеген онлайн сайттар бар. Бұл сайттарға ERentPayment, RentMatic және RentMerchant кіреді. Сіз өзіңіздің қажеттіліктеріңізге сай келетін сайтты табу үшін онлайн жалгерлік жинау қызметтерін іздеуге болады.
Бағалар таңдалған жоспарға байланысты өзгереді. Кейбір сайттар немесе жоспарлар қарапайым қызметтерді ұсынатын қарапайым жалдау жинаумен өте қарапайым. Басқа сайттарда онлайн жалға беру ролигін, маңызды нысандарды жүктеу мүмкіндігін және жалға берушілерге арналған құжаттарды, сондай-ақ сіздің жалға берушілерге хабар жіберу мүмкіндігін қамтуы мүмкін қызметтермен қоңыраулар мен дірілдер болуы мүмкін.
Pay Pal және Venmo жалдау төлемдерін жинаудың басқа нұсқалары болып табылады. Венмо жылдам төлеуге мүмкіндік береді, бірақ әлеуметтік медиада достар болуды талап етеді. Pay Pal - бұл тегін қызмет. Бұл кемшіліктер, Pay Pal-ке жасалған төлемдер бірнеше күн бойы өңдеуге кетуі мүмкін және ол төлемді кешіктірмеуі немесе сізге ақы алынбауы үшін жалға берушінің нақты нұсқауларды орындауын талап етуі мүмкін.
2. Жалға алуды пошта арқылы жинаңыз:
Жалға берушілерге жалдау төлемдерін пошта арқылы жіберуге рұқсат беруді таңдауға болады. Бұл төлемдерді өзіңіз жинаудың уақытын үнемдейді.
Бұл әдісде белгілі бір мәселелер бар. Мысалы, хатқалтаны талап етілетін күнмен белгілеуге болады, бірақ төлемді бірнеше күннен кейін ала алмайсыз. Жалдау ақысы кешікпей қарастырылмайды, бірақ сіз оны уақытында ала алмайсыз. Сонымен қатар, егер жалдаушы жалдау ақысын ғана төлейтін болса, оны поштамен жіберіңіз, сіз білмейінше, оларды қосымша бірнеше күн сатып алады.
Пошта төлем әдісіне рұқсат беру, сонымен қатар, «поштаның жоғалуы» деген ескі ақтауға мүмкіндік береді. Бұған жол бермеу үшін сіздің клиент пошта бөлімінен пошта жөнелтілімін жіберу туралы куәлікті ала алады, бұл бір доллардан сәл асады. Бұл куәлік жалға алушы айтқан кезде пошта жіберілгенін дәлелдейді.
Дегенмен, конверттегі нақты соманы тексермейді.
3. Ашық жері:
Егер сізде жылжымайтын мүлікке инвестициялау үшін кеңсе болса, жалға берушілерге осы жерде жалға алуды тоқтатуға рұқсат беруді таңдауға болады. Мен сіздің жалға алушыларға сіздің үй мекенжайыңыздағы төлемдерді есептен шығаруға немесе жалға берушілерге өзіңіздің үй мекенжайыңызға беруге мүмкіндік бермеймін, егер сіз, әрине, сіздің жалға алушыңызбен бір мекен-жайда тұрмаса.
4. Жалға алуды жеке тұлға:
Сіз барлық жалға алушылардан жалгерлік төлемдерді дербес жинауды шеше аласыз. Бұл туралы жақсы бір нәрсе, сіз дереу қолыңыздағы төлемді аласыз. Нашар бөлігі - бұл сіздің барлық жалға алушылармен іріктеу уақытын анықтауға және үйлестіруге көп уақыт жұмсау және өкініш.
5. Жылжымайтын мүлікті басқару компаниясы :
Ақырында, жылжымайтын мүлікті басқаруға арналған компанияны жалдау арқылы үшінші тарапқа жалгерлік ақшаны толығымен сыртқа шығаруды таңдауға болады. Бұл компания сіз үшін жалгерлік төлемдерді ғана емес, сонымен қатар , барлық жалға алушыларға қатысты шағымдармен айналысып , техникалық қызмет көрсету мәселелерін шеше алады және бос орындарды толтыра алады. Компаниямен келісімшарт жасасуға және өзіңіз қалаған қызметтердің негізінде келісілген соманы төлеуге тура келеді.