1. Сақтандыруға арналған скимпинг
Жалға алушы жасаған алғашқы қате сіз тіпті жалға берушіні мүлікте орналастырмас бұрын пайда болуы мүмкін. Бұл қате сақтандырудың тиісті дәрежесін алуға мүмкіндік бермейді.
Бұл екі мәселе болуы мүмкін. Сақтандырудың дұрыс түрін ала алмайсыз, жабудың дұрыс мөлшерін немесе екеуінің де үйлесімін ала алмайсыз.
Мүлікке және сіздің бизнесіңізге қажетті сақтандыру түрлеріңіз бар екеніне көз жеткізіңіз. Мүлікті сақтандыру және жауапкершілікті сақтандыру болуы керек.
- Мүлікті сақтандыру: Бұл сақтандыру сізді мүлікке зақым келтіруден немесе жойылудан қорғайды. Бұл зақым немесе қирату өртке, желге, вандализмге немесе осыған ұқсас оқиғаларға байланысты болуы мүмкін. Сіз мүлікке зиян келтірген жағдайда жалдау ақысын жоғалтуға әкелетін жағдайда сізді қорғау үшін табыс салығын жоғалтуды қоса аласыз.
- Жауапкершілік: Әрбір үй иесінің жауапкершілігін сақтандыру болуы тиіс. Бұл сақтандыру, заңсыздық пен құлдырау немесе басқа да абайсыздық талаптары болған жағдайда, сіздің мүлікіңіз бен бизнесіңізді қорғайды.
Сақтандырудың дұрыс түрлерін алуыңыз ғана емес, сонымен қатар сіз қамтудың тиісті көлемін алуыңыз керек.
Мәселен, жауапкершілікті сақтандыру үшін, Сізге бір миллион доллар пайда болғанына көз жеткізіңіз.
2. Жалға алушымен соқыр болу
Екінші қате үй иелері болашақ жалға алушылар көрсеткен кезде құлдырап кетеді . Жалға берушілер әдетте екі санатқа бөлінеді: үй иелері басынан бастап тұрғындарды мүлдем көрсетпейді және басында үлкен скринингтік рәсімдерге ие болған және жыл өткеннен бері жалқау болған үй иелері.
Сіз бір күннің ішінде жүйені орнықтырып, кез-келген перспективалы жалға берушімен рәсімдеуіңіз керек, тіпті сіз өзіңіздің немере, қайыншы немесе иттерді жалға алған кезде. Сіз жалға берушілерді дұрыс көрсетпеген кезде, жалға алушыны шығарып алуыңыз керек, ол жоғалған жалға алуға және бос шығындарға әкеледі.
Әрбір перспективалы жалға берушіден сұрақтар қойыңыз, жалға берушілерге жалға беру туралы өтінімді толтырып, өтініш бойынша ақпараттарды тексеріп, жалға берушінің пәтерге ие болатынын тексеру үшін несиелік тексеру жүргізіңіз . Тиісті жалдаушы скринингі ауыртпалықтар болуы мүмкін, бірақ ұзақ мерзімді перспективада өзіңіздің жалға алуыңызда үлкен жалдаушыларыңыз болғанда алғыс айтамыз.
3. Жалға берушінің заңын білмеуі
Тағы бір қате иелері жалға берушінің заңымен таныс емес. Белгілі бір процедураларды орындамаған немесе белгілі бір жауапкершіліктерді орындамайтын болсаңыз, сіз өзіңізді үлкен заңдық қиыншылықтарға ұшырата аласыз.
Әрбір мемлекет сізде қауіпсіздік депозиттерін жинау және сақтау, мүліктегі техникалық қызмет көрсету жауапкершілігі , жалға алушының пәтеріне кіру себептері және жалға алушыларды шығару тәртібі туралы белгілі бір ережелерге ие болады . Сондай-ақ федералды заңдар бар, ал кейбір жағдайларда жеке мемлекеттік заңдар, түстің, еңбекке жарамсыздықтың, ұлттық шығу тегіне, нәсіліне, дініне немесе жынысына қарамастан барлық перспективті жалға алушыларға әділетті тұрғын үйді ұсыну туралы.
Қауіпсіздік депозитін жинау мен сақтаудың тиісті рәсімдерін орындамасаңыз, мүлікке зиян келтірсе де, барлық кепілдік депозитін жалға берушіге қайтаруға тура келуі мүмкін. Егер Сіз әділетті тұрғын үй заңын бұзғаны үшін айыптасаңыз, сізде де үлкен айыппұлдар болуы мүмкін.
4. Қызмет көрсету мәселелерін тоқтату
Техникалық қызмет көрсету мәселелерін кейінгі күнге шығару оңай болуы мүмкін. Дегенмен, көбінесе бұл мәселелерді жылдам шешуге қызығушылық тудырады, өйткені олар өте үлкен мәселелерге айналуы мүмкін.
Мүлікте шағын шатырдың ағып кетуін білесіз. Жалғагер тек бір рет шағымдана бергендіктен, дереу тіркеуді қажет ету керек деп ойламайсыз. Алайда, қатты найзағайдан кейін, сіз жалға берушінің төбесінің бір бөлігі құлап кеткенін айтасыз.
Сіз соңында мүлікті иемденіп, шатырды тексеріп, ағыншалар жапырақтары бітеліп қалғанын түсінесіз.
Егер сіз бұрын шатырды тексеру үшін уақытты алсаңыз, онда сіз аулаларды тазартып, үйдің ішкі бөлігіне зақым келтірмес едік.
5. Барлығын істеуге тырысыңыз / Анықтаманы алған кезде білмейміз
Ұстап қожайындары жасаған бесінші қате, көмек сұрағанда, білмейді. Үй иелері кейде уақыттарын қаншалықты құнды деп санайды және өздерін бәрін жасауға тырысады.
Су жылытқышты қалай түзете алатыныңызды білесіз, бұл сіздің меншікке бір сағат уақыт жұмсауға мағынасыз, оны екі сағат бойы түзетіп, сосын үйге бір сағат уақыт жұмсаңыз. Сіз су жылытқышты түзетуге және басқа жылжымайтын мүлік инвестицияларын талдайтын төрт сағатты өткізуге білікті маман шақыра аласыз. Жауапкершілікті қалай беру керектігін білу көбінесе үй иесі ретінде табысқа жетуге және ақыл-ойды сақтауға көмектеседі.