Жалдау, ату және барлық арасында
Жылжымайтын мүлік басқарушылары жылжымайтын мүлік инвесторы үшін актив болуы мүмкін. Олар ақылмен таңдалмаса, зиянды болуы мүмкін. Анықталған шешім қабылдауға қажетті барлық нәрсені білу үшін осы толық нұсқаулықты пайдаланыңыз.
01 - Жылжымайтын мүлік басқарушысы деген не?
02 - Менеджерді жалға алу керек пе?
Енді жылжымайтын мүлік менеджерінің қандай екенін білесіз, енді біреуді жалдауға тура келетінін анықтау керек. Үшінші тараптың менеджерін жалдау - әрбір меншік иесіне дұрыс шешім емес. Сіздің шешімдеріңізді шешуге көмектесу үшін ескеру қажет нәрселер бар. Міне, жылжымайтын мүлік менеджерін жалдауға дейін қарастырылатын тоғыз нәрсе.
03 - Ең жақсы жылжымайтын мүлік менеджерін қалай табуға болады
Өкінішке орай, барлық меншік басқарушылары не істемейді. Кейбіреулері тиісті білімге ие емес, ал кейбіреулеріне жетіспейді. Тіпті жақсы меншік менеджерлері де белгілі бір қасиеттердің түрлерін басқаруда жақсы болуы мүмкін. Мысалы, көп пәтерлік ғимараттарды басқару үшін тамаша пікірлері бар жылжымайтын мүлік басқарушысы отбасыңыздың үйі үшін ең қолайлы болмауы мүмкін, себебі сіздің үйіңіз осы менеджер үшін төмен басымдық болуы мүмкін. Сондықтан сіз өзіңіздің зерттеуіңізді орындауыңыз керек. Сіздің инвестицияңызға ең жақсы жарамды екендігіне көз жеткізу үшін келесі кеңестер берілген.
04 - перспективті жылжымайтын мүлік менеджеріне сұрақ қою - I бөлім
Перспективалы меншік менеджерімен сұхбаттасқан кезде дұрыс жауаптар алғыңыз келсе, дұрыс сұрақ қоюыңыз керек. Сіздің біліміңіз және олардың тәжірибесі туралы сұрақ қоюыңыз керек. Жергілікті, мемлекеттік және федералдық заңдар туралы, сондай-ақ бос лауазымдарды толтыру және жалға берушілерді ұстау туралы өздерінің тәжірибелері туралы сұрақ қою.
05 - Болашағы бар жылжымайтын мүлік менеджеріне сұрақ қою - II бөлім
І бөлімдегі сұрақтардан басқа, олар ұсынатын қызметтер туралы және олардың төленген ақысы туралы жылжымайтын мүлік менеджерінің сұрақтарын сұрай отырып, олардың мүмкіндіктері туралы нақты түсінік алуға көмектеседі. Толық суретті алу үшін осы сұрақтарды қоюыңыз керек. Сіз ақшаның қалай жұмыс істейтіні туралы, ақша қаражатының сақталуы және төлем жасалатыны туралы сұрағыңыз келеді.
06 - Менеджмент келісімінде не іздейміз
Менеджмент туралы келісімді түсіну дұрыс меншік менеджерін жалдау үшін маңызды. Терминдерді шынымен түсінбестен басқару келісіміне қол қою апатқа ұшыраған рецепт болып табылады. Менеджердің сөздері ауызша айтқанына қарамастан, жазбаша келісім-шарт сізге байланысты болады. Міне, шарт бойынша іздеуге болатын алты нәрсе және олар сізді қалай қорғауы мүмкін.
07 - Меншікті басқару шартын қалай тоқтатуға болады
Егер сіз жылжымайтын мүлік менеджерін жалдауға дейінгі зерттеулеріңізді жасасаңыз да, кейде жоспарланғандай жұмыс істемейді. Сіз жалдаған менеджерді білетін болсаңыз, ол сіздің меншікке сәйкес келмейді, сондықтан қарым-қатынасыңыз мүмкіндігінше тез және оңай аяқталуы керек. Жылжымайтын мүлікті басқару келісімшартын тоқтату туралы заңдар мен ақпараттарды біліңіз.